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皇冠官方现金网下载_楼盘测评|北寒200万平超大体量社区 如何撬动区域升级?

 2020-01-09 11:43:31

皇冠官方现金网下载_楼盘测评|北寒200万平超大体量社区 如何撬动区域升级?

皇冠官方现金网下载,太原城市发展“南移西进”加速,中海国际社区作为城市西部的超大体量社区,自面世以来便备受关注。值得我们细细研究,该项目位于西矿街与西铭路交叉口东北角,毗邻规划地铁1号线,目前二期意向登记中,主推建面约85㎡舒适两居、97㎡功能三居,价格待定。

一、配套★★★★☆

1、交通:项目拥有“五横四纵一轨”的交通路网,五横包括:迎泽大街、玉门河快速路、虎峪河快速路、九院沙河快速路、南内环西街,四纵是指:太原西山旅游公路、西铭路、绕城高速、西中环,一地铁是指规划中的地铁一号线西铭路站(市政规划中)。

2、商业:项目计划配建一座约15万㎡大型购物中心,填补区域内缺少大型高品质综合购物中心的空白,引入大型超市、电影院、餐饮美食、休闲娱乐、健康运动等多种丰富业态;结合项目计划配建约5万㎡的风情商街,可以预见,这里将成为省城太原一处新的品质时尚消费区。

3、医疗:配备养老服务中心和日间照料中心

4、教育:计划配套建设1所小学、3所幼儿园,引入知名教育品牌,全力提升区域教育配套水平。

二、宜居 ★★★☆☆

项目整体容积率为4,以高层住宅为主,绿化率25%,中规中矩。虽然周边缺乏大型配套,但是内部自建配套丰富,可以满足日常生活需求。

三、户型★★★★☆

1)88㎡两室两厅一卫户型

该户型为经典的h户型,两个卧室相对,南北通透,通风较好。卫生间位于两个卧室之间,既将两个卧室隔开,又方便居者日常生活。厨房操作台l型设计,洗菜、切菜、烹饪依次进行,厨房有留有冰箱位置,但目测放不下大双开门冰箱,餐厅与厨房相连,便于就餐。客厅带有宽景阳台,采光较好,晾衣架可以安装于此。

整个户型左侧为动区、右侧为静区,动静分离。户型方正,出房率高,是刚需户型的最爱。但购房者需要注意的是,这类户型次卧北部往往有消防连廊,对采光和私密性有一定影响。

2)135㎡三室两厅两卫户型

该户型为大三居,整体户型方正,全明设计,采光和通风条件都比较好。入户玄关墙体为嵌入式衣柜留有空间,玄关北侧为厨房和餐厅,相比两居户型,该户型厨房和餐厅明显宽敞许多,餐厅可摆放大餐桌。主卧间为一个套房,内含衣帽间和卫生间,方便主人生活,也有利于保护主人隐私。客卫为干湿分离设计,洗手池位于卫生间之外,距离北向次卧较近,但是距离南向次卧较远。该户型一大亮点是客厅阳台和南向次卧阳台连通,整体为一个超大开间的阳台,可设计为休闲娱乐区或绿植区,但是南向次卧的私密性会受到影响。

四、性价比★★★★☆

项目二期暂未开售,但从一期价格和目前市场情况来看,预计售价不会太高,比较亲民,性价比相对较高。

五、编辑点评

项目为万柏林区北寒改造大型改造项目,距离市中心有一定距离,但是该片区各类配套比较齐全,生活氛围浓郁。虽然目前缺乏大型商业配套,但是社区体量大,内部规划有一座约15万㎡大型购物中心和约5万㎡的风情商街,填补区域内缺少大型高品质综合购物中心的空白。同时,还计划配套建设1所小学、3所幼儿园,“康养结合”的大型养老中心,将极大提高区域整体人居环境。此外,随着地铁1号线建设推进,将助力片区发展升级。总的来说,对于习惯在河西居住的购房者,中海国际社区是一个值得考虑的项目。

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